11 Rue de la Division Leclerc, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Division Leclerc, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 681 mètres
Ventes au 11 Rue de la Division Leclerc
Les 2 ventes au 11 Rue de la Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Division Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 11 Rue de la Division Leclerc se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Division Leclerc par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Division Leclerc se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Linas et 6.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Division Leclerc à Linas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Division Leclerc est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 11 Rue de la Division Leclerc à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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