21 Rue de la Division Leclerc, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Division Leclerc, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 625 mètres
Ventes au 21 Rue de la Division Leclerc
Les 4 ventes au 21 Rue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Division Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 21 Rue de la Division Leclerc se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Division Leclerc par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Division Leclerc se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Linas et 23.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Division Leclerc à Linas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Division Leclerc est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
