45 a Rue de la Division Leclerc, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Rue de la Division Leclerc, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 662 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Rue de la Division Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 45 a Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 45 a Rue de la Division Leclerc se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Rue de la Division Leclerc par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Rue de la Division Leclerc se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Linas et 3.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Rue de la Division Leclerc à Linas
Le loyer moyen estimé au 45 a Rue de la Division Leclerc est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
