18 Rue de la Fontaine, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Fontaine, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1380 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carcassonne à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carcassonne à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 18 Rue de la Fontaine se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Fontaine par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Fontaine se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Linas et 9.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Fontaine à Linas
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Fontaine est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
