7 bis Rue de la Fontaine, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Fontaine, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Linas.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 7 bis Rue de la Fontaine se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Fontaine par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de la Fontaine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Linas et 10.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Fontaine à Linas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Fontaine est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
