5 bis Rue des Saules, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Saules, 91310 Linas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carcassonne à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carcassonne à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Saules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Saules dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 5 bis Rue des Saules se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Saules par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue des Saules se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Linas et 2.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Saules à Linas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Saules est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
