2 Rue du Fief de Plainville, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fief de Plainville, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fief de Plainville, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue De La Division Leclerc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fief de Plainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fief de Plainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fief de Plainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fief de Plainville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief de Plainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fief de Plainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fief de Plainville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fief de Plainville par rapport à la voie
Sur Rue du Fief de Plainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue du Fief de Plainville se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fief de Plainville par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fief de Plainville se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Linas et 3.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fief de Plainville à Linas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fief de Plainville est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
