16 Rue Montvinet, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Montvinet, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°17 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Montvinet, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 276 mètres
Ventes au 16 Rue Montvinet
Les 2 ventes au 16 Rue Montvinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Montvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Montvinet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Montvinet dans son marché local
Prix du 16 Rue Montvinet par rapport à la voie
Sur Rue Montvinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 16 Rue Montvinet se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Montvinet par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Montvinet se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Linas et 4.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Montvinet à Linas
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Montvinet est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 10.09 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 16 Rue Montvinet à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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