25 Rue Montvinet, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montvinet, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montvinet, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 243 mètres
Ventes au 25 Rue Montvinet
Les 3 ventes au 25 Rue Montvinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montvinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montvinet dans son marché local
Prix du 25 Rue Montvinet par rapport à la voie
Sur Rue Montvinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 25 Rue Montvinet se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montvinet par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montvinet se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Linas et 3.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montvinet à Linas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montvinet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
