31 Rue Montvinet, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Montvinet, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 9.6 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Montvinet, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Linas.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Montvinet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Montvinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Montvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Montvinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Montvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montvinet dans son marché local
Prix du 31 Rue Montvinet par rapport à la voie
Sur Rue Montvinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 31 Rue Montvinet se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montvinet par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Montvinet se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Linas et 1.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 31 Rue Montvinet à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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