44 Rue Montvinet, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montvinet, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°53 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue Montvinet, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Linas.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 146 mètres
Ventes au 44 Rue Montvinet
Une vente a été recensée au 44 Rue Montvinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montvinet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montvinet dans son marché local
Prix du 44 Rue Montvinet par rapport à la voie
Sur Rue Montvinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 44 Rue Montvinet se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montvinet par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montvinet se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Linas et -12.41 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 450 € au 44 Rue Montvinet à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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