2 Rue Saint Merry, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Merry, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Merry, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 570 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Merry
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Merry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Merry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Merry dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Merry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Rue Saint Merry se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Merry par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Merry se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Linas et 20.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Merry à Linas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Merry est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
