2 quater Rue Saint Merry, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Saint Merry, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², identique à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.72 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Saint Merry, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 710 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aubette à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Saint Merry
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Saint Merry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Saint Merry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Saint Merry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Saint Merry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Saint Merry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Saint Merry dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Saint Merry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Merry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 quater Rue Saint Merry se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Saint Merry par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue Saint Merry se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Linas et 10.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Saint Merry à Linas
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Saint Merry est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
