12 Ruelle Villa Gabriel, 91310 Linas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle Villa Gabriel, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle Villa Gabriel, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Linas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 134 parkings - 2483 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Rue Des Ecoles à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sources à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle Villa Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle Villa Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle Villa Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle Villa Gabriel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Villa Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle Villa Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle Villa Gabriel dans son marché local
Prix du 12 Ruelle Villa Gabriel par rapport à la voie
Sur Ruelle Villa Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 12 Ruelle Villa Gabriel se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle Villa Gabriel par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle Villa Gabriel se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Linas et 1.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle Villa Gabriel à Linas
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle Villa Gabriel est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Linas, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Linas a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 855 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 810 €/m² au premier semestre 2025.
