21 a Allée du Béguinage, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Allée du Béguinage, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Allée du Béguinage, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Long Rayage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 3231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dame Du Lac à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Allée du Béguinage
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Allée du Béguinage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Allée du Béguinage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Allée du Béguinage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Allée du Béguinage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Allée du Béguinage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Allée du Béguinage dans son marché local
Prix du 21 a Allée du Béguinage par rapport à la voie
Sur Allée du Béguinage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 21 a Allée du Béguinage se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Allée du Béguinage par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Allée du Béguinage se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Lisses et 29.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Allée du Béguinage à Lisses
Le loyer moyen estimé au 21 a Allée du Béguinage est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
