36 Allée du Château d'Eau, 91090 Lisses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38 et de n°1.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée du Château d'Eau, 91090 Lisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lisses à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée du Château d'Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 36 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 36 Allée du Château d'Eau se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée du Château d'Eau par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée du Château d'Eau se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 10.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée du Château d'Eau à Lisses
Le loyer moyen estimé au 36 Allée du Château d'Eau est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 36 Allée du Château d'Eau à Lisses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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