34 Allée Giorgione, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Giorgione, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Giorgione, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Agricole et Paysagère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Parcs à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 834 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bellay à 733 mètres
Ventes au 34 Allée Giorgione
Les 2 ventes au 34 Allée Giorgione donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Giorgione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Giorgione, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Giorgione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Giorgione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Giorgione dans son marché local
Prix du 34 Allée Giorgione par rapport à la voie
Sur Allée Giorgione, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 34 Allée Giorgione se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Giorgione par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Giorgione se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 4.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Giorgione à Lisses
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Giorgione est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
