2 Avenue des Parcs, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Parcs, affiche un prix moyen de 3 081 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Parcs, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Agricole et Paysagère.
1 niveau - 6395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Folies à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bellay à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Parcs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Parcs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Parcs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Parcs par rapport à la voie
Sur Avenue des Parcs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Avenue des Parcs se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Parcs par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Parcs se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 5.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Parcs à Lisses
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Parcs est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
