6 Avenue des Parcs, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Parcs, affiche un prix moyen de 2 553 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Parcs, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Lisses Centre.
1 niveau - 1469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Sportif à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 242 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bellay à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Parcs dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Parcs par rapport à la voie
Sur Avenue des Parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 6 Avenue des Parcs se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Parcs par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des maisons atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Parcs se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Lisses et -26.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Parcs à Lisses
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Parcs est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lisses a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 332 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 6 Avenue des Parcs à Lisses, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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