7 Avenue du Château, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Château, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ferme de Place à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 508 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bellay à 253 mètres
Ventes au 7 Avenue du Château
Les 3 ventes au 7 Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Château, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 7 Avenue du Château se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Château par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Château se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 17.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Château à Lisses
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Château est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
