38 Rue Chrétien de Troyes, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Chrétien de Troyes, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Chrétien de Troyes, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ferme de Place à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 484 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bellay à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Chrétien de Troyes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Chrétien de Troyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Chrétien de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Chrétien de Troyes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chrétien de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Chrétien de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Chrétien de Troyes dans son marché local
Prix du 38 Rue Chrétien de Troyes par rapport à la voie
Sur Rue Chrétien de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 38 Rue Chrétien de Troyes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Chrétien de Troyes par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Chrétien de Troyes se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 14.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Chrétien de Troyes à Lisses
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Chrétien de Troyes est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
