2 bis Rue de Mennecy, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Mennecy, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Mennecy, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lisses Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 68 parkings - 1509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lisses à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Mennecy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Mennecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Mennecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Mennecy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Mennecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Mennecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Mennecy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Mennecy par rapport à la voie
Sur Rue de Mennecy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 bis Rue de Mennecy se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Mennecy par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Mennecy se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 12.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Mennecy à Lisses
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Mennecy est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
