9 Rue de Mennecy, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Mennecy, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Mennecy, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lisses Centre.
1 niveau - 2 logements - 1598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lisses à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Mennecy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Mennecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Mennecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Mennecy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mennecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Mennecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Mennecy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Mennecy par rapport à la voie
Sur Rue de Mennecy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 9 Rue de Mennecy se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Mennecy par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Mennecy se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Lisses et -4.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Mennecy à Lisses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Mennecy est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lisses a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 332 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
