33 Rue de Paris, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Paris, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lisses Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lisses à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Corot à 335 mètres
Ventes au 33 Rue de Paris
Les 4 ventes au 33 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Paris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 33 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 33 Rue de Paris se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Paris par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Paris se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 11.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Paris à Lisses
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Paris est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.08 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
