1 Square Bellini, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Bellini, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Bellini, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Agricole et Paysagère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 18 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Folies à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 688 mètres
Ventes au 1 Square Bellini
Une vente a été recensée au 1 Square Bellini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Bellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Bellini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Bellini dans son marché local
Prix du 1 Square Bellini par rapport à la voie
Sur Square Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 1 Square Bellini se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Bellini par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Bellini se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 9.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Bellini à Lisses
Le loyer moyen estimé au 1 Square Bellini est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 1 Square Bellini à Lisses, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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