3 Square Bellini, 91090 Lisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Bellini, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Bellini, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Agricole et Paysagère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 18 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Folies à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Luxembourg à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 745 mètres
Ventes au 3 Square Bellini
Les 4 ventes au 3 Square Bellini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Bellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Bellini, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Bellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Bellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Bellini dans son marché local
Prix du 3 Square Bellini par rapport à la voie
Sur Square Bellini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 3 Square Bellini se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Bellini par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Bellini se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Lisses et 1.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Bellini à Lisses
Le loyer moyen estimé au 3 Square Bellini est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.44 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
