7 Square de la Beauce, 91090 Lisses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Square de la Beauce, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square de la Beauce, 91090 Lisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Long Rayage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 81 logements - 6847 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert - Piscine à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Square de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Square de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de la Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square de la Beauce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de la Beauce dans son marché local
Prix du 7 Square de la Beauce par rapport à la voie
Sur Square de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 7 Square de la Beauce se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de la Beauce par rapport à Lisses et à Essonne
À Lisses, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square de la Beauce se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Lisses et 24.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square de la Beauce à Lisses
Le loyer moyen estimé au 7 Square de la Beauce est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Lisses, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lisses a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 552 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 7 Square de la Beauce à Lisses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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