3 bis Boulevard Liévain, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Liévain, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Liévain, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léontine Sohier à 95 mètres
- - Longjumeau à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 282 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 213 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Liévain
Les 6 ventes au 3 bis Boulevard Liévain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Liévain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Liévain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Liévain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Liévain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Liévain dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Liévain par rapport à la voie
Sur Boulevard Liévain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 3 bis Boulevard Liévain se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Liévain par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Liévain se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 13.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Liévain à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Liévain est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
