8 Cite Bellevue, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Bellevue, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Bellevue, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Avril à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 164 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Cite Bellevue par rapport à la voie
Sur Cite Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 8 Cite Bellevue se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Bellevue par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Bellevue se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 7.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Bellevue à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Bellevue est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
