1 Impasse de l’Abreuvoir, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Abreuvoir, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 144 mètres
- - Longjumeau à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 445 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 596 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 122 mètres
Ventes au 1 Impasse de l’Abreuvoir
Les 3 ventes au 1 Impasse de l’Abreuvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Abreuvoir, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 1 Impasse de l’Abreuvoir se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Abreuvoir par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Abreuvoir se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 11.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Abreuvoir à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Abreuvoir est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
