3 Impasse de l’Abreuvoir, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l’Abreuvoir, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 139 mètres
- - Longjumeau à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 434 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 592 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Abreuvoir, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 3 Impasse de l’Abreuvoir se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Abreuvoir par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l’Abreuvoir se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 9.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l’Abreuvoir à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l’Abreuvoir est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
