1 Residence Bel Air, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Bel Air, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 467 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Bel Air, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Émeraude à dominante résidentielle.
13 niveaux - 467 logements - 3617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Cathelin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 667 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence Bel Air, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Residence Bel Air par rapport à la voie
Sur Residence Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 1 Residence Bel Air se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Bel Air par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Bel Air se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 34.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Bel Air à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Bel Air est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
