18 Residence Bel Air, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Residence Bel Air, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 467 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence Bel Air, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Émeraude à dominante résidentielle.
13 niveaux - 467 logements - 3617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Cathelin à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 536 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Residence Bel Air par rapport à la voie
Sur Residence Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 18 Residence Bel Air se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence Bel Air par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence Bel Air se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 30.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence Bel Air à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 18 Residence Bel Air est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
