8 Residence la Rocade, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence la Rocade, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 425 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence la Rocade, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Améthyste à dominante résidentielle.
13 niveaux - 425 logements - 3806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rocade à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 256 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Albert Schweitzer à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence la Rocade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence la Rocade dans son marché local
Prix du 8 Residence la Rocade par rapport à la voie
Sur Residence la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 8 Residence la Rocade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence la Rocade par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence la Rocade se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 34.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence la Rocade à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 8 Residence la Rocade est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
