4 Residence Verlaine, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Verlaine, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Verlaine, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Émeraude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 55 parkings - 3504 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Cathelin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 705 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 349 mètres
Ventes au 4 Residence Verlaine
Les 6 ventes au 4 Residence Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Verlaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Verlaine dans son marché local
Prix du 4 Residence Verlaine par rapport à la voie
Sur Residence Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 Residence Verlaine se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Verlaine par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Verlaine se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 28.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Verlaine à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Verlaine est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
