2 Route de Corbeil, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Corbeil, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 209 mètres
- - Longjumeau à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 252 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 561 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Corbeil, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Route de Corbeil se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Corbeil par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Corbeil se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 6.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Corbeil à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Corbeil est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
