4 Rue de Ballainvilliers, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ballainvilliers, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Ballainvilliers, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Topaze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balizy à 51 mètres
- - Gravigny Balizy à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Balizy à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Balizy à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Ballainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Ballainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Ballainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Ballainvilliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ballainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ballainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ballainvilliers dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ballainvilliers par rapport à la voie
Sur Rue de Ballainvilliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 4 Rue de Ballainvilliers se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ballainvilliers par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des maisons atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Ballainvilliers se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 6.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Ballainvilliers à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Ballainvilliers est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longjumeau a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
