2 bis Rue des Coquelicots, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Coquelicots, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rubis.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 89 mètres
- - Longjumeau à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 841 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 602 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Coquelicots, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 bis Rue des Coquelicots se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Coquelicots par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Coquelicots se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 16.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Coquelicots à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Coquelicots est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
