16 Rue des Ecoles, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Ecoles, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 28 parkings - 597 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 131 mètres
- - Longjumeau à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 498 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 442 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 122 mètres
Ventes au 16 Rue des Ecoles
Les 6 ventes au 16 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 16 Rue des Ecoles se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ecoles par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Ecoles se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 14.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Ecoles à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Ecoles est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
