24 Rue des Marguerites, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², identique à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Marguerites, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 216 mètres
- - Longjumeau à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 844 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 535 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Marguerites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 24 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 24 Rue des Marguerites se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Marguerites par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Marguerites se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 24.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Marguerites à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Marguerites est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
