28 Rue du Capitaine Dreyfus, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Capitaine Dreyfus, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 6 parkings - 2756 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 143 mètres
- - Longjumeau à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 474 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 851 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Capitaine Dreyfus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 28 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 28 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 19.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Capitaine Dreyfus à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Capitaine Dreyfus est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
