18 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 1167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côteaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 152 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 205 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Roux
Les 4 ventes au 18 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Roux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 18 Rue du Docteur Roux se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Roux se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 10.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Roux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Roux est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
