20 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Perle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 27 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côteaux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 185 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 394 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 241 mètres
Ventes au 20 Rue du Docteur Roux
Les 6 ventes au 20 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 20 Rue du Docteur Roux se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Roux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Roux se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 25.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Roux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Roux est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.84 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
