24 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Roux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Perle.
1 niveau - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 241 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 365 mètres
- - Ecole maternelle Dr Albert Schweitzer à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 24 Rue du Docteur Roux se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Roux se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 23.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Roux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Roux est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
