11 bis Rue Gabriel Bertillon, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gabriel Bertillon, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Gabriel Bertillon, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 56 parkings - 1133 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 212 mètres
- - Longjumeau à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 947 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 974 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gabriel Bertillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gabriel Bertillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Gabriel Bertillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Gabriel Bertillon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gabriel Bertillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gabriel Bertillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gabriel Bertillon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gabriel Bertillon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bertillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 11 bis Rue Gabriel Bertillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gabriel Bertillon par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gabriel Bertillon se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 1.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Gabriel Bertillon à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Gabriel Bertillon est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
