2 Rue Gabriel Bertillon, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Bertillon, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°4 et de n°12 d.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Bertillon, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 42 parkings - 592 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 237 mètres
- - Longjumeau à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 948 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 926 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 453 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Bertillon
Les 6 ventes au 2 Rue Gabriel Bertillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bertillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Bertillon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bertillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bertillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Bertillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Bertillon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bertillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 2 Rue Gabriel Bertillon se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Bertillon par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Bertillon se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 11.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Bertillon à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Bertillon est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
