3 Rue Léontine Sohier, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léontine Sohier, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léontine Sohier, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 2199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 55 mètres
- - Longjumeau à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 415 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 462 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 94 mètres
Ventes au 3 Rue Léontine Sohier
Les 11 ventes au 3 Rue Léontine Sohier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léontine Sohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léontine Sohier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léontine Sohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léontine Sohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léontine Sohier dans son marché local
Prix du 3 Rue Léontine Sohier par rapport à la voie
Sur Rue Léontine Sohier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 Rue Léontine Sohier se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léontine Sohier par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léontine Sohier se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 27.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léontine Sohier à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léontine Sohier est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
