1 Rue Siniargoux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Siniargoux, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Siniargoux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 0 local - 81 parkings - 1611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 92 mètres
- - Longjumeau à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 822 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 855 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 340 mètres
Ventes au 1 Rue Siniargoux
Une vente a été recensée au 1 Rue Siniargoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Siniargoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Siniargoux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Siniargoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Siniargoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Siniargoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Siniargoux par rapport à la voie
Sur Rue Siniargoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 1 Rue Siniargoux se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Siniargoux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Siniargoux se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 10.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Siniargoux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Siniargoux est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
