11 Rue Siniargoux, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Siniargoux, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Siniargoux, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 159 mètres
- - Longjumeau à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 885 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 896 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 396 mètres
Ventes au 11 Rue Siniargoux
Les 19 ventes au 11 Rue Siniargoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Siniargoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Siniargoux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Siniargoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Siniargoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Siniargoux dans son marché local
Prix du 11 Rue Siniargoux par rapport à la voie
Sur Rue Siniargoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 11 Rue Siniargoux se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Siniargoux par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Siniargoux se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 6.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Siniargoux à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Siniargoux est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
