35 Chemin des Douviéres, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Douviéres, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°25 et du 2.86 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Douviéres, 91310 Longpont-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien Hébert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Douviéres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Douviéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Douviéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Douviéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Douviéres dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Douviéres par rapport à la voie
Sur Chemin des Douviéres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 35 Chemin des Douviéres se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Douviéres par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Douviéres se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 10.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Douviéres à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Douviéres est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
